REVIEW
수강생 후기
이영상 보시면 '직팜'에 빠지니 조심하십시요!
작성자
직팜
작성일
2022-08-04 16:58
조회
220
직팜은 맨날 국내유일 합리적인 매매업체라고 하니까 어떤 곳이길래 그렇게 말하는지 궁금하시죠?
오늘은 직팜은 다른 업체와 무엇이 다른지 왜 직팜이 국내유일 합리적인 매매업체인지
직팜의 장점과 차별점, 정책에 대해서 설명해드리려고 합니다.
직팜을 왜 만들게 되었는지는 지난 영상에서 말씀드렸으니 안보신 분들은 해당 영상을 참고해주세요!
저는 직팜의 시스템이 가장 합리적이라고 생각하고 있는데요
그 이유는 크게 2가지입니다.
첫번째는 합리적인 비용입니다.
요새 브로커들은 보통 권리금의 10%정도를 수수료로 받는다고 합니다.
조만간 약국매매 실태조사 결과에 대한 영상에서 자세히 설명드리겠지만
보통 권리금의 10~20%정도를 받고 있다고 생각하시면 될것 같습니다
권리금이 3억정도 하는 약국이라면 3천만원 정도를 요구한다고 생각하시면 될것 같습니다.
비싸도 너무 비싸죠.
만약에 브로커들이 적당한 금액을 받았다면 직팜을 만들 생각을 안했을 것 같은데
터무니없이 비싼 금액을 부르니까 이렇게 직팜까지 만들게 되었네요
돌아와서 직팜은 '권리금의 2.5%'만을 받고 있습니다.
권리금 1억 미만의 경우 200만원으로 통일해서 받고 있습니다.
위의 권리금 3억 약국으로 비교를 해보면 브로커는 3천만원, 직팜은 750만원이 되겠네요.
자그마치 2250만원이나 차이가 납니다.
그렇다고 직팜의 서비스가 브로커들보다 별로일까요? 절대 아니죠
다른 영상에서도 계속해서 설명하겠지만 훨씬 더 나은 서비스를 제공하고 있습니다.
두번째는 열람결제금 제도 입니다.
열람결제금 제도는 어디에도 없기 때문에 다들 생소하실 것이라 생각합니다.
현재 약국컨설팅 업체들은 매도요청이 들어오면
모든 매수자들한테 그 정보를 보내고 관심을 가지는 약사들 모두 임장을 보냅니다.
그 과정에서 매도약사님은 실수요자가 아닌 많은 분들도 많이 만나게 되고
정신적으로 많은 피곤함을 호소하게 됩니다.
이를 보완하기 위한 제도가 직팜만의 열람결제금 제도입니다.
직팜은 매도요청을 받고 매수자들에게 매물정보의 일부만을 공개합니다.
조제료, 일매, 보증금, 월세, 권리금 ,보통 5가지 정도의 정보에
그 약국에 대한 장점이나 간단한 설명을 함께 공개합니다.
아무래도 보이는 자료외에 큰 장점이 있을 수 있으니까 그런 부분도 매수자에게 처음 공개합니다~
권리금은 협의로 공개될때도 있긴 합니다.
최소 정보를 받은 매수자들중, 자신이 원하는 조건의 약국이다 라는 생각이 들 경우,
해당 매물의 모든 정보를 열람하고 임장 및 계약을 진행하기 위해선 소액의 결제를 하게 되어 있습니다.
이 열람결제금 제도가 왜 필요하고 무엇이 좋냐하면
이 과정을 통해서 매도약사님은 실수요 의사가 있는 약사님만을 선별해서 만날 수 있고,
소수의 약사님들만 만나고 계약이 진행되게 됩니다.
실제로 직팜에서 매도를 하시는 국장님의 경우 3명 이내의 약사님을 만나고 계약이 진행된 경우가 대부분이였습니다.
그래서 직팜을 이용하신 매도약사님들께서 많이들 만족을 하시는 것 같습니다.
생각해보세요.
20명의 약사님을 만나면서 매번 똑같은 설명을 하고 권리금 실랑이를 하고 매도를 하는 것보다
5명의 진짜 실수요의사가 있는 약사님만을 만나고 매도를 하는 게
훨씬 편할 것이라는 건 누구나 동의하시리라 생각합니다.
매수약사님의 경우, 다른 곳에서 매물을 볼때는 돈이 들지 않는데
직팜에선 돈을 내야하니 조금 억울한 느낌이 들 수도 있다는 점은 이해합니다.
하지만 유료열람을 하게 되면 매수약사님들께서
흔히 궁금해하실법한 사항들을 정리한 매물 브리핑자료를 제공합니다.
열람을 하신 약사님들의 의견을 많이 받아본 결과,
결제를 하고 볼 수 있는 매물 브리핑 자료로 임장을 갈지말지 계약을 할지말지
어느정도 판단이 되어서 시간과 에너지를 절약할 수 있어서 좋았다라는 의견이 많았습니다.
물론 열람 후, 자신이 생각한 것과 조금 달라서 실망을 하신 분도 간혹 계시긴 했으나,
그래도 열람을 한번 하신분들이 계속해서 열람을 하시는 경우가 많다는 점과
열람인들의 의견을 종합해볼때 결제금 제도에 대해서 만족하시는 분들이 많다고 판단하고 있습니다.
그래서인지 열람결제금 제도는 타 업체에서 이용하고 있는 것을 보았습니다.
제가 생각하는 직팜의 가장 큰 차별점은 위의 두가지입니다.
이외에도 양도양수 체크리스트를 제공해서 복잡한 행정절차를 지원해드리고 있으며
추후에는 직팜 회원분들께 영상을 제공해 영상하나로 모든 과정을 다 이해하고 진행할 수 있도록 제공할 예정입니다.
또한 다른 브로커를 이용하는 것보다 직팜을 이용하는 것이
약사사회에 기여하는 선택이 아닐까 하는 개인적인 생각도 가지고 있습니다.
직팜의 목표는 컨설팅업체 및 브로커들에게 가는 물건들을 모두 흡수해서 합리적인 약국매매 시장을 만들어 가는 것입니다.
약사님들께서 직팜의 취지를 알아주시고 많은 분들께 공유 해주셨으면 하는 바램입니다
오늘은 직팜은 다른 업체와 무엇이 다른지 왜 직팜이 국내유일 합리적인 매매업체인지
직팜의 장점과 차별점, 정책에 대해서 설명해드리려고 합니다.
직팜을 왜 만들게 되었는지는 지난 영상에서 말씀드렸으니 안보신 분들은 해당 영상을 참고해주세요!
저는 직팜의 시스템이 가장 합리적이라고 생각하고 있는데요
그 이유는 크게 2가지입니다.
첫번째는 합리적인 비용입니다.
요새 브로커들은 보통 권리금의 10%정도를 수수료로 받는다고 합니다.
조만간 약국매매 실태조사 결과에 대한 영상에서 자세히 설명드리겠지만
보통 권리금의 10~20%정도를 받고 있다고 생각하시면 될것 같습니다
권리금이 3억정도 하는 약국이라면 3천만원 정도를 요구한다고 생각하시면 될것 같습니다.
비싸도 너무 비싸죠.
만약에 브로커들이 적당한 금액을 받았다면 직팜을 만들 생각을 안했을 것 같은데
터무니없이 비싼 금액을 부르니까 이렇게 직팜까지 만들게 되었네요
돌아와서 직팜은 '권리금의 2.5%'만을 받고 있습니다.
권리금 1억 미만의 경우 200만원으로 통일해서 받고 있습니다.
위의 권리금 3억 약국으로 비교를 해보면 브로커는 3천만원, 직팜은 750만원이 되겠네요.
자그마치 2250만원이나 차이가 납니다.
그렇다고 직팜의 서비스가 브로커들보다 별로일까요? 절대 아니죠
다른 영상에서도 계속해서 설명하겠지만 훨씬 더 나은 서비스를 제공하고 있습니다.
두번째는 열람결제금 제도 입니다.
열람결제금 제도는 어디에도 없기 때문에 다들 생소하실 것이라 생각합니다.
현재 약국컨설팅 업체들은 매도요청이 들어오면
모든 매수자들한테 그 정보를 보내고 관심을 가지는 약사들 모두 임장을 보냅니다.
그 과정에서 매도약사님은 실수요자가 아닌 많은 분들도 많이 만나게 되고
정신적으로 많은 피곤함을 호소하게 됩니다.
이를 보완하기 위한 제도가 직팜만의 열람결제금 제도입니다.
직팜은 매도요청을 받고 매수자들에게 매물정보의 일부만을 공개합니다.
조제료, 일매, 보증금, 월세, 권리금 ,보통 5가지 정도의 정보에
그 약국에 대한 장점이나 간단한 설명을 함께 공개합니다.
아무래도 보이는 자료외에 큰 장점이 있을 수 있으니까 그런 부분도 매수자에게 처음 공개합니다~
권리금은 협의로 공개될때도 있긴 합니다.
최소 정보를 받은 매수자들중, 자신이 원하는 조건의 약국이다 라는 생각이 들 경우,
해당 매물의 모든 정보를 열람하고 임장 및 계약을 진행하기 위해선 소액의 결제를 하게 되어 있습니다.
이 열람결제금 제도가 왜 필요하고 무엇이 좋냐하면
이 과정을 통해서 매도약사님은 실수요 의사가 있는 약사님만을 선별해서 만날 수 있고,
소수의 약사님들만 만나고 계약이 진행되게 됩니다.
실제로 직팜에서 매도를 하시는 국장님의 경우 3명 이내의 약사님을 만나고 계약이 진행된 경우가 대부분이였습니다.
그래서 직팜을 이용하신 매도약사님들께서 많이들 만족을 하시는 것 같습니다.
생각해보세요.
20명의 약사님을 만나면서 매번 똑같은 설명을 하고 권리금 실랑이를 하고 매도를 하는 것보다
5명의 진짜 실수요의사가 있는 약사님만을 만나고 매도를 하는 게
훨씬 편할 것이라는 건 누구나 동의하시리라 생각합니다.
매수약사님의 경우, 다른 곳에서 매물을 볼때는 돈이 들지 않는데
직팜에선 돈을 내야하니 조금 억울한 느낌이 들 수도 있다는 점은 이해합니다.
하지만 유료열람을 하게 되면 매수약사님들께서
흔히 궁금해하실법한 사항들을 정리한 매물 브리핑자료를 제공합니다.
열람을 하신 약사님들의 의견을 많이 받아본 결과,
결제를 하고 볼 수 있는 매물 브리핑 자료로 임장을 갈지말지 계약을 할지말지
어느정도 판단이 되어서 시간과 에너지를 절약할 수 있어서 좋았다라는 의견이 많았습니다.
물론 열람 후, 자신이 생각한 것과 조금 달라서 실망을 하신 분도 간혹 계시긴 했으나,
그래도 열람을 한번 하신분들이 계속해서 열람을 하시는 경우가 많다는 점과
열람인들의 의견을 종합해볼때 결제금 제도에 대해서 만족하시는 분들이 많다고 판단하고 있습니다.
그래서인지 열람결제금 제도는 타 업체에서 이용하고 있는 것을 보았습니다.
제가 생각하는 직팜의 가장 큰 차별점은 위의 두가지입니다.
이외에도 양도양수 체크리스트를 제공해서 복잡한 행정절차를 지원해드리고 있으며
추후에는 직팜 회원분들께 영상을 제공해 영상하나로 모든 과정을 다 이해하고 진행할 수 있도록 제공할 예정입니다.
또한 다른 브로커를 이용하는 것보다 직팜을 이용하는 것이
약사사회에 기여하는 선택이 아닐까 하는 개인적인 생각도 가지고 있습니다.
직팜의 목표는 컨설팅업체 및 브로커들에게 가는 물건들을 모두 흡수해서 합리적인 약국매매 시장을 만들어 가는 것입니다.
약사님들께서 직팜의 취지를 알아주시고 많은 분들께 공유 해주셨으면 하는 바램입니다