합리적인 제도로 운영되는
국내최대 약국매매 플랫폼
약사인증회원
명 돌파
23. 09. 21 기준
썩은 약국매매시장, 직팜이 변화시킵니다
저희 말은 믿지 마시고 실제 이용자들의 후기를 보세요!
직팜을 이용해야하는 이유!
3명 만나고 매도 Vs 20명 만나고 매도
어느쪽을 선택하시겠습니까?
직팜의 열람결제금을 통한 실수요자를 추리는 과정으로
실제 1~3명 정도의 매수자만을 만나고 계약이 성사되었습니다.
직팜에서 매도시 아래와 같은 이점을 가집니다.
최단기간 매도
전국 최다 매수자 보유로 최대한 빠르게 매도가능
비밀 보장
*열람결제금을 통해 가장 조용하게 매도가능
실수요자 위주의 접촉으로 매도 과정의 피로도 최소화
행정절차 지원
복잡한 인수인계 절차를 도와드리고 지원
매도과정 스트레스 최소화
직팜을 이용해야하는 이유!
열람 결제금이란?
쉽게 말해, 매수자가 약국매물 정보를 보려면 소액의 비용을 내야 합니다.
매수자 컨택시 매도약사님의 약국 정보 중 5가지 항목만 공개가 되어 전달됩니다.
- 조제료
- 일매
- 보증금
- 월세
- 희망권리금
약국 이름도 공개되지 않고 지역만 공개됩니다.
예) 실제 약국명 : ‘직팜 약국'(서울) →
매수약사 컨택시
‘서울 매물’ : 조제료1000만, 일매40, 보증금5천, 월세200, 희망권리금 1억
해당 정보를 본 매수약사님 중 해당 약국의 모든 정보를 열람하고 싶은 분은 소액의 결제를 해야합니다.
직팜을 이용해야하는 이유!
열람 결제금의 3가지 효과
매도약사님의 약국정보가 최소한의 실수요자에게만 노출되어 최대한 조용히 매도를 진행할 수 있습니다.
실수요자를 필터링할 수 있어 빈번한 임장으로 인한 불필요한 에너지 소모를 최소화합니다.
실수요자가 결제를 하고 매물의 모든 정보를 알고 임장을 가기 때문에 임장 올때마다 똑같은 정보를 계속해서 알려줘야하는 매도 과정의 피곤함 최소화합니다.
직팜을 이용해야하는 이유!
하루만에 진행되는 매도절차
직팜은 모든 매물을 마무리까지 최선을 다합니다.
1
매도절차, 매도 방법, 일정 등에 대해서 전화상담을 진행합니다. 매도인의 성향과 상황을 고려해서 매도방법을 정하고 열람결제금을 설정합니다.
2
매도인은 체크리스트를 작성 후 직팜에 제출합니다. 직팜에서 약국 제반사항 검토 후, 적정권리금 등을 상의 후 매수인과의 컨택을 시작합니다.
3
열람인이 있을 시 임장요청을 드립니다. 만약 열람인이 없을시, 시일을 지켜본 후 권리금, 세부사항에 대해 매도인과 상의, 조정 후 다시 매수인과 컨택을 진행합니다.
4
임장인이 있고 세부사항 조율 후 계약을 진행합니다. 만일 열람인이 없어서 세부사항을 조정했음에도 열람인이 없을 경우, 매도인과 상의 후 열람금 없이 매수인과 연결을 시켜드릴 수 있으며 그것조차 어려울 경우, 직거래를 권유드리며 중개를 종료할 수도 있습니다.
직팜을 이용해야하는 이유!
직팜보다 저렴한 업체는 없습니다
전국 최저 비용
타업체보다 80~90% 저렴한 비용
컨설팅 비용
1. 기존약국 : 권리금의 2.5%
(1억미만시 200만원, vat별도)
2. 신규약국 : 임대차 법정수수료
(최소비용 200만원, vat별도)
허위매물 최소화
전산자료를 통해 정보확인 후 업로드
매물 서칭의 간편화
전국 매물 검색을 휴대폰 하나로!
직팜을 이용해야하는 이유!
말도 안될만큼 큰 비용 차이를 직접 확인해보세요!
직팜을 이용해야하는 이유!
오로지 직팜에서만 드릴 수 있는 약속 !
중개를 최대한 진행했으나 현실적으로 직팜에서 매도가 힘들다고 판단되면 직거래를 권유드리고 중개를 종료할 수도 있습니다.
어떤 방식으로든 끝까지 최선을 다 합니다
공인중개사 협업
계약서 작성합니다.
A To Z까지 책임지는 서비스
생소한 계약서 작성까지
모든 과정을 원스탑으로진행합니다.
이용방법 안내
Buying Pharmacist
매수약사
1. 7초 회원 가입
다양한 방법으로 간편하게 회원가입이 가능
2. 열람권 결제
처음 공개되는 최소정보를 확인 후 해당 약국의 모든 정보를 보고 싶을 경우 열람권 결제
3. 임장 & 조율사항 요청
임장 후 조율사항이 있을시 공인중개사에게 요청
4. 계약 진행
공인중개사의 주도하에 인수도 일정, 협의사항 조율/ 계약서 작성
Selling Pharmacist
매도약사
매도방식 2가지
1. 홈페이지 업로드
- 홈페이지 유료매물 게시판에 ‘부산A약국’ 형태로 업로드
- 처음 최소정보만 공개(조제료, 일매, 보증금, 월세, 희망권리금)
- 최소정보를 보고 결제를 해야 모든 정보 열람가능(실수요자 필터링)
VS
2. 비공개 문자 발송
- 홈페이지 게시판에 업로드 되지 않고, 최소정보를 문자로 발송
- 문자를 받은 약사님 중 결제를 하신 분만 모든정보 열람(실수요자 필터링)
1) 해당지역 전체 약사님에게 발송
2) 해당지역 약사님 중 희망 조제료 규모에 맞는 약사님에게만 발송
공인중개사 협업안내
직팜과 약국매물 공동중개를 원하시는 분은
저희에게 무료로 요청하실 수 있습니다.
협업 조건
직팜은 3천명 이상의 매수희망 약사회원이 있고
회원들에게 매물을 홍보할 수 있는 인프라, 계약서양식, 교육자료 등
모든 것을 가지고 있어 중개사님이 편하게 중개하실 수 있습니다.
저희가 제시하는 조건만 지켜주신다면 얼마든지 환영입니다.
1
수수료 통일
저희가 제시하는 수수료 기준에 따라주셔야 하며 위반시 법적 책임이 따릅니다
2
전산자료 제출
직팜은 허위매물을 최소화하기 위해 자료확인 과정을 거칩니다
저희가 필요한 자료 제출이 필요합니다(양식은 저희가 드리고 국장한테 전달하고 받아주시면 됨)
3
책임 중개
저희는 플랫폼의 역할만 해드립니다
계약서 작성과 그 이후 발생하는 문제에 관한 책임의 소재는 모두 중개사님께서 관련 문제들에 대처하셔야 합니다
4
고객 만족도
이용자들의 중개사님에 대한 만족도를 평가합니다
만족도가 현저히 낮고 컴플레인이 많이 발생하는 분은 공동중개가 제한됩니다
수수료 지급기준
1) 본인이 직접 매물중개 및 계약서 작성까지 할 경우
중개성사시 저희 책정수수료의 70%를 중개사분께 지급합니다.
2) 진행을 직팜에 맡기고 계약서 작성만 할 경우
중개성사시 저희 책정수수료의 50%를 중개사분께 지급합니다.
3) 매물을 직팜에 일임하고 손을 뗄 경우
매물을 저희에게 일임하고 중개성사시 책정수수료의 10%를 지급합니다.
약국은 일반 부동산 중개와 다른 특수성이 굉장히 많아 어려움이 많기 때문에 저희 직팜을 이용하면 훨씬 수월하게 중개를 하실 수 있습니다.
기존약국 양도문의(약사)