<약국 기본 정보>
- 약국 이름 : 공룡약국
- 약국 주소 : 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13 A동 209호
- 약국 평수 : 12평
- 보증금 : 1천만원
- 임대료(부가포함) : 100만원(VAT 미포함)
- 조제료 : 22년 : 610만원
- 일반약 매출 : 10-20만원 48.5% (포스있음, 밴 플러스)
- 하루 평균 건수 : 20-30건
- 희망권리금 : 9천만원
- 약국 운영 시간 : 평일: 9:00-19:00 토요일: 9:00-13:30
- 약국 운영 기간 : 이곳에서만 1.5년
- 근처 병원 상호명 : 연세베스트의원(내과, 소아과, 피부과 등)
- 병원장 연령대 : 소아과 전문의(77년생, 연세대, 송도거주, 기혼)
- 병원 운영 시간 : 약국과 동일
- 병원 운영 기간 : 약국과 동일
- 매도사유 : 장기간 해외체류 준비중.
<약국 브리핑>
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다.열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다. 더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
경기도 시흥시 서울대학로278번길 아파트 상가동에 위치한 2층 층약국인 공룡약국이며 1년 6개월째 운영하시며 주변에는 경쟁약국이 없습니다.
약국과 붙으있는 곳에 연세 베스트의원(내과, 소아과, 피부과 등)이 있는데 나이는 46세이며 현재 상가임원 대표직을 맡아 의욕적으로 활동하고 있으며 병원 기간은 약국과 동일합니다.
■ 조제료
월 평균 조제료
22년 : 610만원 : 코로나 특수로 인한 3. 4월 제외이며 완만한 상승세를 유지하고 있습니다.
1인 약국이며 atc는 2022년 구입(2226만원)하여 사용하고 있습니다.
이 정도면 약국 운영하시기에 크게 어려움이 없을 것으로 보입니다.
■ 일반약 매출(마진 48.5%)
일 10-20만원 내외입니다.
제품가격대는 게보린 3500원, 케토톱(34매 13,000원, 판콜3,200원이며 지명품도 경쟁약국이 없는 관계로 충분한 마진율을 확보하고 있는 것으로 보입니다.
■ 한달 약값 결제액
23년 1월 : 2.360만원
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 대략4%정도 캐시백이 생긴다고 가정하면 대략 90만원 정도 추가수익이 발생한다고 생각할 수 있습니다.
■ 국장님이 말씀하시는 약국의 장점
1. 쾌적하고 안정적인 근무환경이고 근무시간이 짧습니다.
2. 내과 처방(혈압, 당뇨 등), 다이어트 처방이 반 이상이기 때문에 건수 대비 조제료가 높은 편이고, 처방은 거의 고정적이기 때문에 복잡한 조제가 없습니다.
3. 원장님도 약국과 상생하려는 생각이 강한 편이라 처방을 거의 100% 내시는 편입니다.
4. 일반약 및 건기식은 세트상품 구성, 판매 멘트 준비만 초반에 잘 해놓으시면 주 고객층이 젊어 매우 관심있어 하고 구매로 연결도 잘 되는 편입니다.
5. 베곧신도시는 인구증가 호재가 있습니다. 인구가 지속적으로 늘어나는 것은 확정적이기 때문에 처방 건수 상승 가능성이 존재하고 상가 공실 여부에 따라 병원 입점 가능성도 열려 있습니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다). 추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-5744-1415)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!