매물 요약

매물 ID : 30867

상세 정보

  • 매물 ID : 30867
  • 열람권 가격 : 9900
  • 매물 등급: Urgent
  • 지역권: 서울/경기권
  • 매물 유형: Urgent
  • Stock: available
  • 약국 핵심 정보: 22년 564, 21년 570, 20년 637, 19년 816/ 일매20/ 1천,100만원/ 희망권리 7천 협의가능
  • 약국 소개: ATC有/ 병원 이전 없이 안정적이며 지원금 의사 갑질 없음/ 진상 손님없고 다들 친절하시며 구매력도 좋은 편/ 근무시간 짧은 편
  • 약국 이름: 연세약국
  • 약국 주소: 서울시 양천구 화곡로4길 21 1층
  • 약국 평수: 11평
  • 보증금: 1천만원
  • 임대료(부가포함): 100만원(vat별도)
  • 조제료: 22년 564만원 21년 570만원 20년 637만원 19년 816만원
  • 일반약 매출: 20만원 40%(유 but 부정확 안찍고 나간것도 많음)
  • 하루 평균 건수: 20-30건
  • 약국 운영 시간: 평일9-19, 주말9-13
  • 약국 운영 기간: 2014년부터
  • 근처 병원 상호명: 메디힐 병원, 이레정형외과
  • 병원 처방 과목: 내과 가정의학과 정형외과 비뇨기과 치과
  • 병원 운영 시간: 9시-17시

상세 설명

안녕하세요 직팜입니다^^

매물브리핑은 공인중개사님 의견+ 약사 의견 + 국장님의 말씀을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용 또한 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수는 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다^^

또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다 🙂

이제 매물 브리핑을 시작하겠습니다.

■ 소개
메디힐 병원 후문쪽에 있는 연세약국입니다.

■ 조제료
22년 564만원 21년 570만원 20년 637만원 19년 816만원 입니다.
ATC 는 jvm 꺼 2019년에 구매해서 쓰고 계시다고 합니다.
하루에 20~30건 정도니 크게 힘들지는 않을 것 같습니다.

■ 일반약 매출
20만원 정도 된다고 합니다.
제품 가격대는 게보린 4000, 케토톱 11000, 판콜 3000원 입니다. 마진은 충분히 확보하고 있는 것으로 생각됩니다.

■ 한달 약값 결제액
3500만원 정도 된다고 합니다.
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 4% 정도 캐시백이 생긴다고 가정할때 대략 한달에 140정도 추가수익이 생긴다고 생각할 수 있습니다.

적어도 월세 정도는 나올 것 같습니다.

■ 국장님이 생각하시는 약국의 장점

장기처방이 많아 건수에 비해 조제료가 많이 나오는 편, 약 회전율도 좋음
병원 이전 없이 안정적이며 지원금 의사 갑질 없음
진상 손님없고 다들 친절하시며 구매력도 좋은 편
근무시간 짧은 편

마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).

추가로 궁금하신 사항은 직팜 공인중개사(010-5744-1415)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!

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약사님 안녕하세요 직팜입니다^^ 

매도요청 접수되셨구요 영업일 기준 1일 내로 직팜 공인중개사01057441415가 연락드리고 진행 도와드릴 예정입니다 :) 

궁금하신 사항은 언제든지 중개사분 혹은 고객센터로 여쭤보시면 됩니다. 

가끔 번호를 잘못 입력해서 연락이 안되는 경우가 있으니, 혹시 연락이 없을 시 다시 한 번 매도요청을 부탁드리겠습니다.

끝까지 최선을 다해드리겠습니다^^