안녕하세요 직팜입니다^^

매물브리핑은 공인중개사님 의견+ 약사 의견 + 국장님의 말씀을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용 또한 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수는 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다^^

또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다 🙂

이제 매물 브리핑을 시작하겠습니다.

■ 소개
인천구 부평구 길주남로에 위치한 성누가의원과 같은 건물에 위치한 스마일약국입니다.
20년 10월 1일부터 신규로 운영한 약국으로 조제료가 아직도 조금씩 증가하고 있는걸로 보입니다.

■ 조제료
21년 545만, 22년 상반기 730만, 22년 하반기 720만 이라고 합니다.
ATC는 구매해서 쓰고 계시다고 하며 카세트 156개중 반 정도 남아있다고 하네요.

직원은
파트약사 : 평일 목 / 격주 토
직원 : 월-금 2시~6시 으로 쓰고 계시다고 합니다.
이정도 규모에 atc도 있고 하면 혼자서도 충분히 할 수 있을걸로 생각됩니다.

■ 일반약 매출
월단위 일평균 100만원 정도라고 합니다.
포스자료 첨부해두었으니 확인해보시면 될것 같습니다.
일반약 매출을 통한 수익이 조제료보다 큰걸로 보입니다.

제품 가격대는 게보린 3500, 케토톱 11000, 판콜3000 입니다.

■ 한달 약값 결제액
2000-2500만원정도 된다고 합니다.
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 약 4%정도 캐시백이 생긴다고 가정하면 대략 한달에 80만원정도 추가수익이 생긴다고 생각할 수 있을 것 같습니다.

■ 국장님이 생각하시는 약국의 장점
1. 유동인구가 많으며 오래하시면 단골 형성이 좋음
2. 처방이 간단한 편이며 매약이 잘되는 위치
3. 진상 거의 0에 수렴함 손님 스트레스 없고 따뜻한 동네임
4. 가격 시비는 거의 없고 설정하기 나름
5. 주변 약국 국장님이 나이가 있으시며 불친절하다는 얘기가 많음
6. 간판 교체나 건물내 안내판 붙이면 훨씬 더 성장할 가능성 매우 높음(결혼 준비로 오래할 생각이 아니여서 따로 시도하지않음)

마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).

추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-5744-1415)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!