<약국 기본 정보>
- 약국 이름 : 치료의빛예은약국
- 약국 주소 : 서울시 광진구 동일로 74
- 약국 평수 : 9평
- 보증금 : 3500만
- 임대료(부가포함) : 150만(부가별도)
- 조제료 : 2022년 925만, 2021년 916만
- 일반약 매출 : 1100~1400만원, 마진율 52~55% / 포스자료 있습니다. 사입가, 판매가 모두 기록해 두어서 마진율도 바로 확인가능합니다.
- 하루 평균 건수 : 30~40건
- 희망권리금 : 2.5억
- 약국 운영 시간 : 월,화,목,금,토,일 10:00~20:00 / 병원이 수요일 휴무라 약국은 열어도 되고 안 열어도 됩니다.
- 약국 운영 기간 : 2021.11.01~
- 근처 병원 상호명 : 닥터신베스트의원 / 일반의
- 병원장 연령대 : 원장님 나이는 60세이나 자녀분들이 아직 많이 어리고(10대~20대 극초반) 유학 중이라 열심히 하십니다.
- 병원 운영 시간 : 월화목금토일 10:00~20:00
- 병원 운영 기간 : 2018년부터 조제자료 있는데 그 이전은 알지 못합니다.
- 매도사유 : 아내가 규모가 있는 문전약국을 인수하게 되어 함께 운영하기 위해 매도하려 합니다.
<약국 브리핑>
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다.
더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
서울 광진구 동일로에 위치한 닥터신 베스트의원과 같은 건물에 있는 치료의 빛 예은약국입니다.
원장님 나이는 60세이나 자녀분들이 아직 많이 어리고(10대~20대 극초반) 유학 중이라 열심히 하신다고 하네요.
■ 조제료
2022년: 1억 1100만원(925만)
2021년: 1억 1000만원(916만) 입니다.
아주 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다.
ATC는 JVM꺼 구매해서 쓰고 계시다고 합니다.
현재 직원은 없으며 주말파트약사님 1명 계시다고 합니다. 오후 4시부터 일요일까지 맡기고 계시고 100만원 정도 주고 계시다고 합니다.
■ 일반약 매출
월 일반약 매출 1100~1400만원 정도이며 마진율 52~55%로 마진율이 높다고 합니다. 포스자료 있다고 하며, 사입가, 판매가 모두 기록해 두어서 마진율도 바로 확인 가능합니다.
제품 가격대는 게보린: 3500원, 케토톱: 11,000원, 판콜: 2,500원 입니다.
■ 한달 약값 결제액
2,500만원 전후라고 합니다.
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 약 4% 정도 캐시백이 된다고 생각하면 대략 한달에 100만원 정도 추가수익이 생긴다고 볼 수 있겠습니다.
■ 국장님이 말씀하시는 약국의 장점
1. 23년 여름, 도보 1분 거리 아파트 1,000세대 입주 예정입니다.
2. 월세 150만원, VAT 15만원, 관리비 2만원 (+ 파트 약사님 인건비) 고정비용이 적습니다.
3. 중국 교포 및 조선족이 많은 동네라, 일반약 및 영양제를 주기적으로 사가시는 분들이 많고, 약 값 할인이 없습니다.
4. 일반약 사입가, 마진율, 쁘로 모두 엑셀로 정리되어 있습니다.
5. 건물주 할머니도 같은 건물에 사십니다. 나이가 아주 지긋하시고, 4년째 월세 동결 중입니다. 앞으로도 오르지 않을 가능성이 높고, 올라도 많이 올리진 않을 것으로 예상됩니다.
6. 병원이 21년 9월까지는 수요일도 운영을 하였습니다. 이후 수요일은 약국도 문을 열지 않았는데, 운영하시면 일반약 매출 더 올리실 수 있습니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).
추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-5744-1415)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!