<약국 기본 정보>
- 약국 이름 : 노원행복한약국
- 약국 주소 : 서울 노원구 상계로 63-7
- 약국 평수 : 10평
- 보증금 : 1억
- 임대료(부가포함) : 480만
- 조제료 : 19년 1976만, 20년 1937만, 21년 1910만 22년 1970만(코로나 3,4월 제외 1915만)
- 일반약 매출 : 40-60만 마진율 50-60%
- 하루 평균 건수 : 70건
- 희망권리금 : 4.8억 (조정됨)
- 약국 운영 시간 : 9-18:30(평일), 9-13(토), 주말,공휴일 휴무
- 약국 운영 기간 : 8년
- 근처 병원 상호명 : 제민통합내과정형외과(내과1, 정형외과1)
- 병원장 연령대 : 내과(64년생), 정형(66년생)// 분양
- 병원 운영 시간 : 9-18(평일), 9-13(토), 주말,공휴일 휴무
- 병원 운영 기간 : 15년
- 매도사유 :
<약국 브리핑>
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다.
더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
서울 노원구에 위치한 제민통합내과정형외과 아래에 있는 노원행복한약국입니다.
원장님께서 분양을 받으신 건물이라고 하며 내과, 정형외과 2분의 원장님이 진료중이십니다. 아마 은퇴하실때까지 여기서 일하시지 않을까 싶어서 이전의 가능성은 거의 없어보입니다.
■ 조제료
19년 1976만, 20년 1937만, 21년 1910만 22년 1970만(코로나 3,4월 제외 1915만)
굉장히 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다.
이외에도 금연처방이 한달에 10~15건 정도 된다고 하며 당뇨소모성재료도 월 10건 이상이라고 합니다. 여기서 대략 10~20만정도 추가수익이 생길것 같습니다.
최신기종 JVM156, 2800만원, 리스(30%보증금지불)라고 합니다.
국장님과 월화수 풀타임1명, 목금 풀타임 1명 있다고 합니다.
■ 일반약 매출
40-60만원 정도 된다고 하며 마진율 50-60%정도 된다고 합니다. 50만원정도로 잡으면 한달에 일반약매출로 500만원이상 순수익이 될지 않을까 싶습니다.
제품가격대는 게보린 3500, 케토톱 3000, 판콜 3000 입니다.
■ 한달 약값 결제액
1억정도 된다고 합니다.
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 대략 4%정도 캐시백이 생긴다고 가정하면 한달에 대략 400만원 정도 추가수익이 생긴다고 볼 수 있습니다.
결제액이 커서 직원 인건비 충분히 나오고 추가 경비 어느정도 감당이 될걸로 보입니다.
■ 국장님이 말씀하시는 약국의 장점
1. 의원은 8년 전 신축건물에 분양 받아서 병원은 매우 안정적입니다
2. 내과원장님 당뇨로 유명하신 분입니다
3. 월 약제비가 1억 이상이며 부가수입 큽니다
4. 처방전 새지 않게 약 관리 병원에서 해줍니다.
5. 병원과 친밀도 매우 좋습니다.
6. 환자분들 영양제 세팅을 잘해놓아서 매약 수익이 좋으며 힘들이지 않고 매약 유지 가능합니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).
추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-2145-7820)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!