<약국 기본 정보>
- 약국 이름 : 미소약국
- 약국 주소 : 연제구 중앙대로 1045
- 약국 평수 : 약 23평
- 보증금 : 1억
- 임대료(부가포함) : 400만
- 조제료 : 21년 : 1362만/ 22년 : 1254만
- 일반약 매출 : 일매 50만정도/ 마진율 47% 포스 있음
- 하루 평균 건수 : 50~60건
- 희망권리금 : 2.2억
- 약국 운영 시간 : 평일 9~7시/ 토요일 9~1시/ 일요일 공휴일 휴무
- 약국 운영 기간 : 1년
- 근처 병원 상호명 : 송창원신경과, 배재용안과
- 병원장 연령대 : 50대후반,60대초반
- 병원 운영 시간 : 평일 9~6시/ 토요일 9~1시(안과만함)/ 일요일 공휴일 휴무
- 병원 운영 기간 : 신경과 2008년부터 운영(원장님 건물)/안과 모름
- 매도사유 : 점프
<약국 브리핑>
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다.
더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
부산광역시 연제구 중앙대로에 위치한 미소약국으로 1년째 직원 1명과 운영 중(평일 9시-7시, 토요일 9-1시, 일요일,공휴일 휴무)이며 평수는 23평이고 매도사유는 점프하신다고 합니다.
대로변에 위치한 약국으로 옆 건물 송창원(50대후반) 신경과와는 개국, 개원 시부터 같이 해왔고 지근에 있는 배재용(60대 초반)안과는 지리상으로 거의 독점이며 송창원 신경과 건물 내 1층에 약국이 있는데 미소약국의 흡수율은 40% 정도라고 합니다. 기존에 약을 타시던 장기환자분들은 미소약국을 계속 오시고 신규환자의 경우 원장님이 분산해서 처방전 주신다고 하는데 무슨 말인지 국장님께 임장시 여쭤보시면 되겠습니다.
또한 배재용 안과 옆에 tresksta 자리에 옛날에 약국이 있었다가 나갔다고 들었으나 확실하지는 않습니다 조제료별 비율은 안과 5 신경외과4 기타1 이라고 합니다.
■ 조제료
월 평균 조제료
21년 :1,362만원, 22년 : 1,254만원, 23년 1월 :1,215만원 22년 2월 :1,232만원으로 꾸준한 것으로 보여지며 atc는 유팜기계 구매해서 사용하고 있습니다.
■ 일반약 매출(마진 47%)
일 매출 50만원 내외입니다.
제품가격대는 게보린 3500원, 케토톱11,000원, 판콜3,000원이며 난매 없다고 합니다.
■ 한달 약값 결제액 : 4000만원 이상으로
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 대략4%정도 캐시백이 생긴다고 가정하면 대략 160만원 정도 추가수익이 발생한다고 볼 수 있습니다.
■ 국장님이 말씀하시는 약국의 장점
1. 큰 대로변에 있어 유동인구가 많으며 약국이름을 보고 찾아오는 사람들이 많습니다.
2. 신경과와 안과 원장 모두 친절하시고 약국과의 상호 유대관계가 좋습니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다). 추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-2145-7820)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!