**<약국 기본 정보>**
– 약국 이름 : 우리들 약국
– 약국 주소 : 서울시 은평구 역촌동 83-1
– 약국 평수 : 10평
– 보증금 : 1억
– 임대료 : 110만원(vat포함)
– 조제료 : 22년 평균 1,890만원, 23년 1월:1,600만원 2월:1,550만원 3월 : 2,190만원
– 일반약 매출 : 20-30만원
– 하루 평균 건수 :90건-100건
– 희망권리금 : 3억
– 약국 운영 시간 :평일 8시30-오후6시 토요일 8시30분-오후2시
– 약국 운영 기간 : 22년
– 근처 병원 상호명 : 지혜소아청소년과
– 병원장 연령대 : 50세
– 병원 운영 시간 : 약국과 동일
– 병원 운영 기간 : 약국과 동일
– 매도사유 : 건강 좋지 않으신 부모님 모시기 위함
**<약국 브리핑>**
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다.
더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
서울시 은평구 역촌동 83-1에 위치한 약국으로 풀타임 근무직원 1분 있으며
1층에 나란히 있는 지혜소아청소년과와 함께 22년 동안 함께 운영해 오고 있습니다.
■ 조제료 : 22년 평균 1,890만원 23년 1월 : 1,600만원 2월 : 1.550만원
3월: 2,190만원이며 방학시기에 따라 조제료 변동 폭이 있으며
atc없어도 조제하는데 별 어려움이 없다고 합니다.
■ 일반약 매출 : 포스 없어 정확치는 않지만 20-30만원 정도라고 합니다.
게보린 3,500원, 케토톱 3,500원, 판콜 3,000원으로 난매가 없는 걸로 보입니다.
■ 한달 약값 결제액 : 1,500만원
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 대략4%정도 캐시백이 생긴다고 가정하면 대략 60만원 정도 추가수익이 발생한다고 할 수 있습니다.
■ 국장님이 말씀하시는 약국의 장점
- 1층에 의원과 약국이 나란히 있고 근처 경쟁약국이 없어 처방전 유출이 거의 없습니다.
- 원장님 나이 50세이고 병원 이전 가능성 희박합니다.
- 근처에 초등학교가 있어 환자 변동이 거의 없습니다.
- 월세가 저렴합니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).
추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-2145-7820)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!