<약국 기본 정보>
- 약국 이름 : 파랑약국
- 약국 주소 : 부산 해운대구 선수촌로94 1층
- 약국 평수 : 21평
- 보증금 : 7천
- 임대료(부가포함) : 300만(부가별도)
- 조제료 : 21년 770만, 22년 1260만
- 일반약 매출 : 30만원
- 하루 평균 건수 : 약60건
- 희망권리금 : 1.5억 조정됨
- 약국 운영 시간 : 09시～19시 (13~14시 점심 휴게시간)
- 약국 운영 기간 : 2020년 12월 16일부터 (약 2년)
- 근처 병원 상호명 : 권순완 소아청소년과
- 병원장 연령대 : 60대초중반 / 건강하시고 성격 좋으십니다. 갑질 전혀 없습니다
- 병원 운영 시간 : 평일: 9시 ~ 18시30분/ 토요일 : 9시 ~ 13시, 일요일은 휴무
- 병원 운영 기간 : 약 20년 정도로 알고 있습니다
- 매도사유 :
<약국 브리핑>
안녕하세요 직팜입니다^^
매물브리핑은 국장님이 주신 정보를 토대로 공인중개사& 약사 의견을 종합해서 알려드리고 있습니다. 하지만 저희 직팜이 얻을 수 있는 정보에는 한계가 있으며, 매물브리핑에서 드리는 내용이 100% 확실한 정보 및 의견이라고 말씀드릴 수 없습니다. 따라서 매수시 참고자료로 생각하셔야 하며, 매수이후 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 직팜은 책임의 소재가 없음을 명확히 알려드립니다. 꼭 약사님께서 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.
또한 열람하신 매물 정보는 직팜의 자산입니다. 열람한 약국 정보를 무단 유출 및 다른 목적으로 사용시 ‘직팜’과 ‘매도약사님’께 끼친 전체 손해액에 대한 민형사상 법적 책임을 지게 됩니다. 기술적 정보에 의해서 누가 유포했는지 추적이 가능하니 매물 관련한 일체의 언급을 삼가해주시길 부탁드리겠습니다. 약사님들께서 잘 지켜주시리라 믿습니다.
더 자세한 내용은 유선 상으로 안내해드릴 예정이니, 브리핑 자료를 보시고 실무자분과 통화해보시면 되겠습니다.
■ 소개
부산 해운대 선수촌로에 위치한 권순완 소아청소년과 밑에 위치한 파랑약국입니다. 20년 12월 16일부터 시작하셨다고 합니다.
원장님이 60대 초반이긴 하신데 소아청소년과라서 진료만 보면 되니 오래동안 일을 하실 수 있지 않을까 싶습니다. 20년정도 여기서 계속 일하셔서 아마 이전가능성은 거의 없어보입니다.
■ 조제료
21년 92,089,750 (770만)
22년 150,934,900 (1260만)입니다.
소아과라 가루약 분포기와 공기청정기가 있다고 하네요.
직원없이 혼자서 근무하고 계시고 국장님은 어머니가 청소랑 간단한 계산만 도와주신다고 합니다
■ 일반약 매출
30만원 정도 된다고 하네요
제품가격대는 게보린 3500, 케토톱 11000, 판피린 3000 입니다. 마진율은 평균정도인걸로 보입니다.
■ 한달 약값 결제액
약 1700만원 정도 된다고 합니다.
도매상 1회전 금융할인 1.8% + 카드캐시백 2% = 약 4% 정도 캐시백이 생긴다고 생각해보면 50만원 정도 추가수익이 생긴다고 생각할 수 있겠습니다.
■ 국장님이 생각하시는 약국의 장점
1. 소아과 처방 특성상 실내마스크 해제되면 지금보다 건수는 더 늘어날 것으로 보입니다.
2. 2층 소아과 옆에 병원임대로 한자리 비어 있어 병원이 들어올 수 있습니다.
3. 이런 점으로 보아 차후 건수는 더 늘어나면 늘어나지 줄지는 않을 것으로 보입니다.
4. 병원 원장님 성격 좋으시고 갑질이 전혀 없습니다
5. 특별한 약들은 병원 원장님께서 직접 설명해주시고(ex. 에펙신이용액, 나잘스프레이) 쓰시는 약이 거의 똑같아서 병원 손님들도 대부분 어떻게 먹는지 아시기 때문에 복약지도도 거의 필요가 없을 정도입니다.
6. 쓰시는 약들도 가지수가 다른 병원에 비하면 적은 편이라 재고관리도 편합니다.
7. 일반약의 경우 판매가격 시세가 낮게 형성된 지역이 아니라 제약회사 권장 판매가격 정도로 시세가 형성되어 있어 마진이 있는 편입니다.
마지막으로 매물을 지면상의 정보로만 보는 것과 임장가서 직접 보는 것의 느낌이 다른 경우가 생각보다 많습니다. 정보만 들었을 때는 별로인 것 같았는데 막상 가서보니 생각보다 괜찮은 경우도 있고, 그 반대인 경우도 있습니다. 따라서 돈 드는 것 아니니 꼭 임장을 가보시길 바랍니다 🙂 임장을 원하시는 분은 중개사분께 요청하시면 임장 일정 잡아드립니다(공인중개사가 동행하지는 않습니다).
추가로 궁금하신 사항은 실무담당자(010-2145-7820)에게 여쭤보시면 되겠습니다. 여러모로 꼼꼼히 살펴보시고 좋은 선택하시길 기원하겠습니다!